Agence immobilière

ADMINISTRATION DE
PATRIMOINES
Vente et
loyer
bureau
technique
immobilier
XavierBanús

Xavier Banús

Chef de bureau

laura

Laura Barnet

Administrateur d’actifs

natalia

Natàlia Calero

Service de comptabilité

Diplôme en ADE

ADMINISTRATION DE PATRIMOINES

  • Nous élaborons vos devis et nous faisons le suivi de travaux.
  • Nous nous chargeons de la maintenance préventive et curative de l´immeuble ainsi que de la gestion de sinistres.
  • Nous faisons le suivi de gestion locative.
  • Nous nous occupons de la gestion de retenues de garanties.
  • Nous garantissons l´encaissement des loyers et la gestion des quittances. Nous prenons  en charge la mise à jour des loyers.
  • Nous assurons le contrôle des échéances des contrats de location.
  • Nous prenons en charge la gestion de résiliation de bail, la restitution des cautions et les  états des lieux de sortie.
  • Nous assurons le maintien de dépôts de garantie.
  • Nous établissons votre bilan financier (recettes et dépenses).
  • Nous fournissons le suivi des règlements et nous garantissons la gestion d´impayés.
  • Nous nous engageons à respecter les délais de paiement mensuels.
  • Nous nous occupons du règlement des charges de copropriété.

 

Prestations du parc immobilier

  • Assurances habitation, sociétés, immeubles, garantie de loyer, responsabilité civile.
  • Gestion de la TVA, modèle 347, etc.
  • Impôt sur le transfert de patrimoine et actes juridiques documentés.

va
gustavo

Gustavo Dutra

ComercialPatricia

Patricia Ibáñez

VENTE ET LOYER

  • Achat, vente et location de logements, locaux commerciaux, bâtiments industriels et tertiaires, terrains, bureaux, etc
  • Gestion d´achat et vente, accomptes, arrhes, déclaration d´achat ou vente au registre foncier, incluant les démarches intermédiaires suivantes:
      • Photographies professionnelles de votre bien.
      • Nous mettons en avant les photos de votre bien sur tous les sites web immobiliers adaptés au marché.
      • Nous publions aussi dans les journaux nationaux et locaux : La Vanguardia et le Punt Avui.
      • Nous nous occupons des démarches d’annulation de crédit logement, monétaire ou foncier.
      • Nous gérons la plus-value.

     

  • Traitement des locations:
      • Nous vous aidons dans votre recherche et sélectionnons les prospects à la location.
      • Nous établissons des contrats de loyer professionnels  comprenant un book photo de votre bien.
      • Nous garantissons l’assurance habitation et le versement du loyer.
      • Nous inscrivons les dépôts de garantie auprès du Incasol (Institut Catalan du Cadastre).

     

  • En outre:
      • Nous distribuons des brochures.
      • Nous mettons à votre disposition notre portefeuille de clients, acheteurs et locataires.
      • Nous proposons des réunions d’information avec le propriétaire concernant les transactions immobilières et la gestion locative.
      • Nous nous chargeons de l’immatriculation de votre bien au registre et du suivi des démarches relatives.
      • Nous estimons la valeur et les charges de votre bien.
      • Nous émettons des attestations de versement de caution et de garanties de paiement.
      • Nous gérons le paiement de l’ITP (impôt sur les transmissions de patrimoine et actes juridiques formels).

     

  • Àmbit Gestió  Patrimonial  vous propose ses services à:

L’Ametlla del Vallès – Arbúcies – Arenys de Mar – Badalona – Barcelona – Cambrils – Canovelles – Cànoves i Samalús – Cardedeu – Centelles – Cubelles – Fontanals de Cerdanya – Granollers – L’Hospitalet de Llobregat – La Batllòria – Les Franqueses del Vallès – Llinars del Vallès – Lliça de Vall – Mataró – Madrid – Martinet de la Cerdanya – Montcada i Reixach – Palafolls – Palafrugell – Pineda de Mar – Premià de Mar – Sant Antoni de Vilamajor – Sant Celoni – Sant Feliu de Guíxols – Sant Pere de Vilamajor – Santa Eulàlia de Ronçana – Santa Maria de Palautordera – Sitges – Terrassa – Vallromanes – Viladecans

… et aussi sur d´autres territoires de votre choix.

architec

bureau technique immobilier

  • Nous établissons le DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
  • Nous délivrons des certificats d’habitabilité.
  • Nous réalisons le réaménagement foncier.
  • Nous nous chargeons de l’inspection technique des immeubles (ITE).
  • Nous faisons les démarches nécessaires à l’obtention d’autorisation d’urbanisme et de responsabilité solidaire.
  • Certifié force.
  • Certificats de réparation et d’entretien.

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