Agencia Inmobiliaria

Administración de
patrimonios
venta y
alquiler
oficina
técnica
inmobiliaria
XavierBanús

Xavier Banús

Director de oficina

laura

Laura Barnet

Administradora de patrimonios

natalia

Natàlia Calero

Departamento de Finanzas y Contabilidad

Licenciada en ADE

ADMINISTRACIÓN DE PATRIMONIOS

  • Confección y seguimiento de presupuestos de reparaciones.
  • Mantenimiento preventivo y corrector del inmueble y gestión de incidencias.
  • Fidelización de arrendatarios.
  • Gestión de avales y garantías.
  • Gestión y cobro de recibos a los arrendatarios. Revisión y actualización de rentas.
  • Control de vencimiento de contratos de arrendamiento.
  • Gestión de renuncias de contratos de arrendamiento y liquidación de fianzas, inspección de la finca.
  • Mantenimiento de fianzas.
  • Análisis y revisión de la finca, rentas recibidas y gastos generados.
  • Seguimiento del estado de los cobros, control de los morosos y gestión de los impagos.
  • Liquidaciones mensuales a la propiedad.
  • Pago de cuotas y derramas comunitarias.

 

Servicios para fincas administradas

  • Seguros para el hogar, negocios, edificios, garantía de alquiler, responsabilidad civil.
  • Gestión del IVA, modelo 347, etc.
  • Impuestos sobre transmisones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

va
gustavo

Gustavo Dutra

ComercialPatricia

Patricia Ibáñez

VENTA Y ALQUILER

  • Compraventa y alquiler de viviendas, locales comerciales, naves industriales, parcelas, despachos, etc.
  • Tramitación de compraventa, paga y señal, arras, escritura pública de compraventa, con la gestión de todos los procedimientos intermedios:
      • Fotografías profesionales de la finca.
      • Publicaciones en todos los portales inmobiliarios vigentes.
      • Publicación en la Vanguardia y Punt Avui.
      • Documentos de paga y señal/contratos de arras.
      • Cancelaciones hipotecarias, dinerarias y registrales.
      • Tramitación de plusvalía.

     

  • Tramitación de alquileres
      • Búsqueda y selección de arrendatarios.
      • Contratos de alquiler profesionales con archivo fotográfico de la finca.
      • Seguro de alquiler con cobro garantizado.
      • Tramitación del ingreso de las fincas a INCASOL (Institut Català del Sòl).

     

  • Además de:
    • Folletos publicitarios.
    • Cartera propia de clientes compradores/arrendatarios.
    • Reuniones informativas con la propiedad explicando el proceso de venta/alquiler.
    • Tramitaciones registrales.
    • Tasaciones y valoraciones de fincas.
    • Tramitación del pago del ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados).
  • Àmbit Gestió Patrimonial, ofrece sus servicios en:

L’Ametlla del Vallès – Arbúcies – Arenys de Mar – Badalona – Barcelona – Cambrils – Canovelles – Cànoves i Samalús – Cardedeu – Centelles – Cubelles – Fontanals de Cerdanya – Granollers – L’Hospitalet de Llobregat – La Batllòria – Les Franqueses del Vallès – Llinars del Vallès – Lliça de Vall – Mataró – Madrid – Martinet de la Cerdanya – Montcada i Reixach – Palafolls – Palafrugell – Pineda de Mar – Premià de Mar – Sant Antoni de Vilamajor – Sant Celoni – Sant Feliu de Guíxols – Sant Pere de Vilamajor – Santa Eulàlia de Ronçana – Santa Maria de Palautordera – Sitges – Terrassa – Vallromanes – Viladecans

… y cualquier otra población que sea de su interés.

architec

oficina técnica inmobiliaria

  • Certificados de eficiencia energética.
  • Cédulas de habitabilidad.
  • Reparcelaciones.
  • Inspecciones técnicas de edificios (ITE).
  • Certificados de obra nueva y responsabilidad solidaria.
  • Certificados de solidez.
  • Certificados de reparación y mantenimiento.

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